房产纠纷，我去世的爷爷将我们现住房屋赠予我的妈妈，十年前在妈妈亲姊妹的公正下将现有房产的使用权归我的妈妈所有。

同时协议将房产证的名字改为我的爸爸，近几年我们这里大面积征迁，房屋造价翻了好几翻，爸妈也在原先的院落地基上贷款盖了两层楼房，现在还在还贷中。

老房地基都还在！请问：如果我的爸爸现在申请离婚，我的妈妈可不可以撤销原先协议将房产证改为我爸爸的这一项！如果不行是不是我的妈妈什么也得不到！