买二手房，卖主把三套房子捆绑抵押，还有70万贷款，看中其中一套房子总价88万，有房产证，房主要求一次应付清，为表达诚意卖主把他名下产权清晰的房产公正到我们名下，然后替他解压，过户，再把公正作废，请问这种方法可行吗
